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11月中旬，传媒集团和丽的呼声（英国）同时宣布，就丽的电视台股份交易达成一致，传媒集团以12亿港币的价格，取得丽的电视台的60股权。

与此同时，林志超个人宣布，退出TVB董事职位。

一时间，舆论大震！

“林爵士糊涂啊！他领导的和记黄埔是TVB大股东，而另外一个大股东又是汇丰银行，只要他想要TVB，完就是一句话的事情。”

“就是呢！TVB收视率占香港电视行业的八成以上，丽的电视台仅占两成，现成的TVB不要，非要去要一个‘扶不起的阿斗’，林爵士也有糊涂的时候啊！”

“我觉得这是林生秉着我们华人‘仁义’的品德，不去夺他人所好，应该值得赞赏。TVB是邵六叔苦心经营的企业，同时还是利孝和一手组织的，倘若林先生通过股权强行归入传媒集团，这里面就失去的道义。”

“对，林生在股市上只是收购过英资，又没有针对过华资。倘若收购TVB，便是出师无名。”

“有道理！而且林生是‘经营之神’，丽的电视台在他的手中，说不定能和TVB平分收视率。这样一来，香港电视形成良性竞争，而非垄断收视率，是很有利的。”

市民们议论纷纷，各路媒体也纷纷发表评论。

TVB电视台。

利孝和、利荣森、邵逸夫等人，在办公室里交谈，他们的脸上都露出放下心来的表情，有种说不出的轻松。

最近一两年，他们是随时担心林志超豪夺TVB，因为这是完有可能的。首先，林志超旗下的传媒集团，就缺电视业务了；其次，林志超控股和记黄埔，且和汇丰银行关系非常好，能轻松将TVB的股权增持至51以上。

基于此，他们甚至想过，林志超将TVB纳入传媒集团之后，他们恐怕只能套现出局。

利孝和说道：“林生的品质一向备受大哥推崇（利泽铭），我早知道他不可能图谋TVB的经营权。如今看来，林生确实从未想过要TVB经营权，而是目标放在丽的电视台上。”

此时的无线电视台，利孝和实权在握，他才是董事局主席，两个弟弟又是董事。无线电视台从黑白模式转向彩色模式（1971）、无线电视台培训班、重视本土剧集制作这些事情，都是由利孝和、邵逸夫主导，但利孝和才是舞台中央的人。

倘若利孝和明年不死亡，邵逸夫便一直是总经理，并没有得到上位的机会。因为在TVB，他的影响力没有利孝和大，这也是为什么后世利孝和死亡后，其夫人依旧可以和邵逸夫一起出来。

邵逸夫说道：“林生确实是心比天高，放着现成的TVB不要，而且去选择丽的电视台。看样子，他是认为凭借他的领导力，可以带领丽的电视台崛起，和我们TVB抗衡了。”

利氏三兄弟顿时面面相觑，他们忘了这一茬，林志超可是象征着‘战无不胜’的精神。从商三十多年来，每一个行业都是霸主，包括航运、工业、地产、酒店、服装、报业、电影、出版等行业。

“不可小窥啊！”利孝和感叹道。

这时候，邵逸夫可就精神了！

他自信的说道：“这一点大家放心！虽然林生素有‘经营之神’美誉，但在影视行业上，他实际上是依赖邹文怀、何冠昌等人。而对于电视行业，他又该拿什么人才和我们TVB抗衡呢？显然是没有的，电视行业讲究的是整个环节，而非一人几人可以改变的。而且，我们TVB人才济济，根本不怕挑战者。”

利氏兄弟一想也对，便不再担心。

另外一边。

林志超正在办公室里，和李子多、林瑞楷面授机宜。

李子多将担任丽的电视台董事局主席，林瑞楷将担任丽的电视台行政总裁，这种布局，显然是林志超在‘搞事’。

此时的丽的电视台还有其它股东，占据着40的股权，但林志超认为有必要部拿下了，没有必要给大家分享他的成果。

所以在这之前，他需要丽的电视台有个‘动荡期’，将这些股东的心智动摇。

“第一件事，你们上任之后，先将丽的电视台更名为‘亚洲电视台’”

“第二件事，压缩编制、收缩预算、推行成本控制，要掀起一股带着商人风格的大刀阔斧的整顿。”

对于第二件事，林瑞楷马上不解的说道：“父亲，这样岂不是自断双臂，和我们传媒集团的作风不符合。要知道您在报纸、电影上，可是一开始都舍得投钱的，而且效果也非常的好。”

林志超笑而不语！

李子多随即给林瑞楷解释道：“亚洲电视台还不完属于我们，这个时候动荡一下，对我们来说一举两得，既可以树立传媒集团的威严、整顿内部的浪费之风，还可以让剩下的股东心生退意。”

林瑞楷顿时脸红一下，暗道姜是老的辣。

林志超这时候说道：“所以，我这个时候不能出场，子多要替我背一背黑锅。”

李子多连忙说道：“老板严重了，这是我分内的事情。”

他也明白，老板都是嘉禾电影的董事局主席，没有道理不兼任亚洲电视台董事会主席。但恰恰是派了自己担任董事局主席，这说明他只是临时的。

林志超点点头，没有多说，李子多身兼多职，在传媒领域也是老行尊。实际上，整个传媒集团就是他在替林志超管理，而林志超只是带着管理下而已。

随后，他让李子多先行离开，然后开始叮嘱林瑞楷。

“你担任行政总裁，但得配合子多的工作，不要出头，更多的是要学习。等我们拿到所有股权后，你不会在亚洲电视台任职，而是在集团任职，避免你沾惹娱乐圈的女人！”

林瑞楷脸一红，心道父亲管这些，未免说不过去，不过父亲的威严不可挑战，更何况他没有对其她女人的想法。

“父亲对管亚洲电视台的人有目标？”

“有了，不会是你和李子多，你们以后都管理集团事务。”

“好的，我明白了。”

林志超来到来福士广场附近巡查，身边跟着林瑞寰及其它长实集团的高层。

海军船坞旧址，已经发生天翻地覆的变化，以金钟道为界限，划分为南北两个区域。在金钟道的北侧，也就是靠近维多利亚的一侧，如今已经坐拥：

一家超豪华五星级酒店——香格里拉酒店；

五幢一流甲级商业写字楼——远东金融中心A\B座、海富中心、金钟大厦、泰富大厦，总计280万平方尺的收租物业；

一座‘来福士广场’，面积20万平方尺。

而在1978~1979年，林志超家族一共是建成4座商业写字楼，除了金钟三座外（金钟也属于中环），还有中环遮打站上盖的发展权——奔富中心。

每一幢大厦的租金单价，几乎都在18~20港币每平方尺（仅限写字楼部分，商业零售部分价格更高），一幢大厦每月的租金~1000万港币左右，一年租金都在1~12亿港币（非净利润）。

除了上述六幢大厦外（远东金融中心A\B座、海富中心、金钟大厦、泰富大厦、奔富中心），林志超家族还作用中环的维港中心（摩天大厦），以及美的大厦、国际大厦、环球大厦、保利大厦、盈置大厦、华人行大厦50、会德丰大厦50、马登大厦50、鳄鱼恤大厦、太平行、励精中心、世纪大厦。

仅中环的收租物业，林氏家族已经持有多万平方尺，包括两座五星级酒店——香格里拉酒店、希尔顿酒店。如此丰厚的资产，每年租金都是十几亿。

而在湾仔，林氏家族倒是没有什么收租物业，合作修建的伊丽莎伯大厦、洛克大厦等，都是分层销售出去了。

不过在铜锣湾，林氏家族依旧实力雄厚，未来的‘时代广场’，眼下的华登大厦（大丸百货）、新天地大厦等。

而在九龙尖沙咀，林氏家族作用九龙仓（海港城），已经是无敌的存在；更不要说，在尖东的一座酒店和一座商业综合大厦，以及尖沙咀的美丽华广场、酒店、富乐大厦、星光行大厦。

坐拥如此丰厚的收租物业，也让林志超很满足。

“拱北行收购了嘛？”走在马路上，林志超想起一件事情，询问道。

拱北行是位于中环希尔顿酒店旁边的小型大厦物业，这是长江实业集团必须收购的物业。

这是因为希尔顿酒店仅39万平方尺的占地面积，如果想修建六十层以上高楼，就必须通过地积比转移的办法（并楼）；所以，林志超打算收购旁边的花园道停车场和拱北行，这两幢小物业用于转移自身的地积比，给未来的长江集团中心。

林瑞寰随即说道：“谈拢了，102亿港币。”