越逛，看到的越多，麦理浩就越加心惊。</p>

海港城，与传统的购物中心，商超百货模式截然不同。</p>

这里与其说是购物场所，倒不如是聚合了一切商业元素，对于用户消费群有着极大吸引力的打卡点。</p>

在吸引用户探索这座城中之城的同时。</p>

顺便展开吃喝玩乐，购物消费的商业行为。</p>

这种与常识截然相反的商业概念有用吗？</p>

麦理浩是觉得有用的，至少他现在他就有很强的探索欲与购物欲。</p>

一路走来。</p>

除了他所看到的酒店装修，以及花费百万的厕所之外。</p>

最让他印象深刻的是连接鼎运大厦与鼎裕商场的通道。</p>

这条通道，踏入其中有瞬间的黑暗感。</p>

但抬头便是星空顶。</p>

走入其中，便仿佛身处宇宙。</p>

浩瀚无垠。</p>

据邵维钟介绍，连接五座大厦的通道一共有八条，每一条都是类似的星空通道。</p>

主题是太阳系内八大行星，每一条通道，就仿佛站在该行星上，眺望宇宙。</p>

走出星空通道，麦理浩来到了鼎裕商场，第一时间他便找到了邵维鼎。</p>

此刻的邵维鼎身边全是来自世界各地的品牌商。</p>

随意一扫，麦理浩便看到了爱马仕家族的一名成员。</p>

所属鼎峰阵营的卡地亚、迪奥、蒂芙尼等品牌商，更是一个不落，全都到了。</p>

其他人看到他这位港岛总督，也都纷纷点头示意。</p>

“总督阁下，抱歉没办法亲自过去接您。”</p>

邵维鼎从人群中走出，微微一笑道。</p>

麦理浩摆摆手，并不在意。</p>

“邵先生，刚刚邵总和我介绍了很多，这一路走来也让我开了眼界。”</p>

麦理浩很好奇：“我想问问，这么大的成本，你觉得得需要多少年才可能收回成本？”</p>

光是建造成本就极为不菲，五座大厦的承建，主要承建方从深圳那边请了一个工兵团过来。</p>

这个速度与深圳速度相比，毫不逊色。</p>

自然付出的代价也不会低。</p>

而内部的装修，更是让人瞠目结舌。</p>

不是一味的金碧辉煌，而是在有格调的我同时，让人看到这座商城的“价值”。</p>

听到麦理浩的问题，其他品牌商也是一副感兴趣的模样。</p>

邵维鼎看了周围人一圈，笑了笑，颇为严谨道：“如果今年年底之前所有店铺能够完成招商，两三年之内就差不多能把成本给收回来。”</p>

麦理浩接着问道：“那承载量呢？每天的客流人次预计会有多少？”</p>

邵维鼎自信道：“海港城的承载能力大，可以同时容纳五万人购物。”</p>

“至于客流人次，这个得看消费者对于我们海港城的选择青睐。”</p>

“不过我们有部门预估，按照现如今港岛的消费人群以及来港的游客涨幅，开业以后，海港城的每日客流人次大概会维持在七十万到一百万之间。”</p>

七十万到一百万？</p>

港岛总人数才不过五百万。</p>

一座购物中心，承载近百万的消费人群次数。</p>

何其恐怖。</p>

麦理浩惊了！</p>

其他品牌商也纷纷露出了异色。</p>

而在人群的另一边，港岛华人一众财团则是眼咕噜乱转。</p>

似乎是在确信这句话的真实性。</p>

但很显然，此时此刻，海港城招商的规模会极其庞大，按照现如今这个装修标准，能够入驻的商户也绝对不会简单。</p>

一年下来，这得给邵维鼎贡献多少租金啊？</p>

邵维鼎虽然不清楚他们的心中所想，但是却也能猜出大概。</p>

前世海港城一年的租金大概在100亿港币左右。</p>

八十年代，再怎么缩水，也不会小于十亿港币。</p>

一年光是收租就能赚到十亿。</p>

几年下来收回成本轻轻松松。</p>

有了余钱，还能进行扩建翻新，增加店铺数量，以更合理的规划和装修应对消费群体的习惯。</p>