“那倒不一定吧，刚才我就说了，任何人都不能小看的。”鱿鱼道，“我相信，王局长肯定能帮忙想个对策出来。”</p>

“你这真是赶鸭子上架了。”王仲意一脸苦相，“福邸小区的规划问题，是个硬杠杠，并不是私底下能变通的。”</p>

“我这人就是不讲理，反正就认准你了。”鱿鱼道，“你要知道，福邸小区的规划一变更，我们会损失多少？”</p>

“说到损失，从这个角度上考虑问题，我倒是有个墙内损失墙外补的法子。”王仲意说到这里猛地吸了口冷气，“不过，就要看你们江山集团有没有那个魄力了。”</p>

“哦，你说说看，怎么个补法。”鱿鱼道，“只要有可行性，就没有我们江山不敢做的事。”</p>

“那好，我给你们出个大手笔的主意。”王仲意道，“你们可以开发一个超级新城！”</p>

“超级新城？”鱿鱼道，“那不就跟建个大点的小区是一个道理嘛。”</p>

“不是。”王仲意道，“新城的定位可不是一般的小区，而且其选择的地里位置也有特别的地方。”</p>

“玄乎啊，王局长，我不明白你的意思。”鱿鱼道，“你就别卖关子了，一口气讲清楚。”</p>

“好，我说的新城，可以说是指一个比较理想化的国度，就像东晋文学家陶渊明笔下的‘桃花源’，远离闹市的喧嚣、芜杂，体现的是一种安谧、宁和，所以说，才称之为‘城’，而不是所谓的一般性楼盘。可以这么讲，只要新城建成，将会给那些富有而又渴望拥有自己一方天地的贵人们，带来一个惊喜。”王仲意完全陶醉在自己的构想当中，说得很投入，“从规划上讲，因为新城地势开阔，面积之大，足以再建一批休闲、餐饮、酒店以及高尔夫等配套，甚至说，在新城之外，还可以开发更多绿色、文化创意浓一些的精神层面的产业。”</p>

“前后矛盾。”鱿鱼听到这里马上说道，“前面你说要什么静谧，可后来又是餐饮又是休闲，还要什么产业，那不又闹腾了么？”</p>

“不不不，你还没明白我的意思。”王仲意道，“新城之所以称为城，是有不同功能区的，纯住宅区肯定不会有半点喧闹，那是根本。唉，一两句跟你说不清，反正如果你们集团要是有兴趣，我可以帮你们拿出一个比较完备的规划方案来。”</p>

“好，不管怎样，你都拿个方案出来。”鱿鱼道，“我们只有对方案进行研究之后，才可以做出决定。哦对了，你说新城的地理位置特别，到底不一般在什么地方？”</p>

“跨三市，在双临、迅光和绵之的交界处，从开发潜力上讲，真的是个金三角。当然，目前还没有人觅到那个商机，所以机遇很好，主要体现在地价上。”王仲意道，“尤总你可不要不相信，无论是横向还是纵向，相比之下现在简直就是萝卜青菜的价。”</p>

“哦，那依照你的初步构思，总投资大概需要多少？”鱿鱼道，“看菜吃饭量体裁衣，我们江山集团不能做没有底子的事，万一上手后硬撑不起，那可就成笑话了。”</p>

“简约一点，五六十个亿也够了，要是精致一点，也就是一百亿吧。”王仲意道，“当然了，还要看你们的运作，有些项目完全可以搞合作，那样的话就能节省不少投入，乐观地估计一下，也许三十个亿就能把场面拿下来。”</p>

“三五十亿应该是没问题的，江山集团完全能应付得来，而且还有底子保障，如果要达百亿的规模，很是要相当谨慎的。不管怎样，我回去先向老板建议一下，我可没有决定权。”鱿鱼在心里对投资量是直打鼓，但话却还必须说得轻巧一些，这是显示实力的需要，“不过王局长，我总觉得有点不踏实啊，现在楼市调控几近到拐点了，下一步如何发展还没个准，万一遭遇全国范围内的房市寒流，那江山集团一头扎进什么新城建设里，不是要遭受灭顶之灾？”</p>

“你的意思是现在大搞建设，是不是有点晚了，或者是不合时宜？”王仲意笑了起来，“你们生意人就生意人，看问题远不能从政治的角度切入。你说出现全国范围内的房市寒流？简直是天大的笑话。我跟你说，现在国家虽然意识到靠房地产经济来支撑大局是不可行的，而且危机很重，但是也绝对不会一下扭转过来，一棍子把房地产业给敲死过去。难道从最近几年国家对楼市的调控你还看不出来么，那绝对是左看右瞧小步前进的，有时说个大话，那是给老百姓听的，安抚他们的不满甚至是逆反情绪，从国家层面上来讲，任何不合理的经济趋势再翘头，那也得软着陆才行。所以说，新城完全可以搞，就算后期碰到稳中有降的强势政策，那绝对也是小幅度的，而且肯定也有缓冲期。另外，任何事情都有例外，你就知道新城不能逆势飞扬？还有，咱们把话说到底，实在不行就缩减点获利空间不行么？本来能赚两百个亿，来个拦腰斩，赚一百亿行不行？”</p>

“王局长你说的状况真是前途似锦，可我怎么就觉得是玄之又玄呢？”鱿鱼摸着下巴点着头，“照你这么一分析，只要谁胆子大，能把项目开展起来，那不就能赚个盆钵满溢？”</p>