在华资大举上市的70年代初期，股市迅速与地市挂钩，经过大半年融合，如今已然密不可分，换而言之便是股市崩溃，香江的地市必然逃脱不掉，甚至下跌更为凄惨，因为地市尚有实物在手，而股市是虚拟的。</p>

张彦向来做的生意是股市、物业、装修建筑，股市已然不能持久做下去，物业与装修建筑也会跟着进入萧条期，所以李文迪认为很有必要继续提醒张彦。</p>

“清空股票之后，切勿着急入手物业。”李文迪看着随海风飘荡的鱼镖，淡淡的说道。</p>

张彦微微张大眼睛，他还真打算套现以后，大举入手物业，毕竟地市火热。</p>

“为什么？”张彦平复一下心情问道。</p>

李文迪把鱼竿放下，瞥了一眼张彦，面无表情地道“自今年下半年以来，香江上市的公司有几十家，有将近7成是地产公司，剩下的3成的公司里又有不少和地产分不开的公司，可以说远东会（远东证券交易所有限公司）、金银会（金银证券交易有限公司）和九龙会（九龙证券交易有限公司）是地产公司的股票交易市场，一旦股市出事，你觉得地市能幸免吗？”</p>

闻言，张彦的眼睛瞪的更大，仿佛两只铜锣，如果李文迪不说这些，他自然不会想到其中的关键，一旦入手物业，又发生股灾，地市撑不住，他恐怕会有破产的风险。</p>

“那我该怎么做？”张彦稍微冷静下来，“握着这么多的资金，不能存进银行吃息吧！？”</p>

在资本市场，资金存进银行吃息是下下之策，或者说是在混吃等死。</p>

李文迪浅笑道“在危机里，握有现金流的人才会是最大的赢家，如果连一刻等待的耐心都没有，阿彦你就等着破产吧。”</p>

李文迪此时此刻对商界大佬们所说的修身养性似乎有感触了，在前途迷茫的时候，先要保持现有的地位，才能更好的出击，而不是像张彦一样，着急寻找下一个目标进行投资。</p>

说教起张彦，李文迪已经计划在1月份开始大量出售旗下三家公司的不优质物业，除了中环、湾仔、尖沙咀以及铜锣湾部分优质物业，其余都开始慢慢抛售回笼资金。</p>

其实，物业地皮出售需要的时间很长，太着急出售，同行肯定会趁机压价，如当初的包立贵父子。</p>

1月份开始出售，3月份勉强能全部脱手，也许物业地皮脱手的价格不是最顶端的，但绝不会是便宜的价位。</p>

12月18日，星期一</p>

李文迪坐镇长新置业公司，将公司的物业地皮等资产情况重新了解了一遍，筛选出需要出售的物业地皮以及一些持有股票。</p>

最终发现这个出售方案价值接近3000万元。</p>

“最近的股市和地市的火爆程度异常，汇丰银行大班多次呼吁香江市民要理性投资，现在我也有同感，现在的股市和地市都是人为追捧出来的，一旦有危机降临，股市会如洪水般冲破堤坝，将所有人淹没，所以我决定提前出售长新置业公司的部分资产，回笼资金，静待危机的到来。”李文迪脸色沉重的对着张文韬说道。</p>

张文韬当然不理解李文迪所做出的决定，不过李文迪所说的话有一定的道理，企业的经营是要稳重起见的。</p>

“是，我会马上进行安排。那湾仔轩尼诗道的大厦收购案我们还要参与吗？”张文韬问道。</p>

李文迪放下文件，说道“继续参加，只要不超过2000万的价格，都可以拿下。”</p>

“竞争湾仔的商厦不只是投资，也可以打响长新置业公司的名声，这是免费的广告，何乐而不为呢。”</p>