( 八角凉亭都装上了钵窗在凉亭内燃上小火炉不大的工夫就热力熊熊石头座椅上摆着一副茶具玄齐端起了杯子小口的饮着里面的茶水

薛猛子手中拿着厚底的钵杯里面装着高度的伏特加喝了半口后对牛放挤了挤眼睛屋子内坐的都是人精玄齐为什么要请大家来喝茶目的自然是不言而喻肯定是有话要说

于是牛放清了清喉咙对着玄齐问：“玄总你究竟有什么事你说啊现在我好像怀里揣了个兔子般一点儿都不得安生”

听到牛放这样问玄齐清了清喉咙说：“其实也没有什么大事就是找兄弟们先合计合计明年暑期的生意能做不能做”

听到玄齐这样说每个人都伸长耳朵如果以金字塔为等阶划分那么他们毫无疑问是金字塔塔尖属于是核心圈的核心自然会比别人先行一步得到消息

“随着国家要进行房改老式的居民楼已经不再适合居住而且随着城镇化建设的加速现有房屋居住很不合理所以我觉得房地产火爆的大幕就要开启”玄齐的双眼上闪着华光：“领先一步才能步步领先所以我想从明年暑期开始拿地建房一点点的形成整个产业链”

“拿地建房？”这个词汇让全部人都呆了呆甚至有的脑袋中还冒出诧异不就是建房子吗？又能有多少的利益？难道比网吧来钱的还快？一时间全部人都踌躇的望着玄齐不明白他怎么会有这样的念头

玄齐也清楚想要说服大家就要先拿出实例便把手一举说：“还是以盖房举例如果能够拿下一块地继而建成一套房需要做几件事情第一件就是拆迁安置与补偿把土地上原有的住户达成协议后全都请走而后拿下整个地块接着才是拆迁很多人的思维陷入了一个误区以为拆迁就是花钱请人拆其实这是错误的正规的操作手法是让别人出钱帮我们拆”

“别人出钱帮我们拆？”牛放重复一句后诧异着问：“哪有这么好的事情别人出力又出钱难道是脑袋傻了？”

“别人一点儿都不傻而是我们傻”玄齐露齿一笑指着周围的建筑说：“这些建筑物盖起来都要花钱拆的时候你敢说他们就一文不值吗？烂船还有三千钉更何况这还是整拢地块上的房屋不管是砖头还是钢筋只要能够起出来都可以再次销售的”

玄齐说着拍了拍桌子：“凭什么给钱让他们拆？凭什么让他们赚双份的钱？”玄齐的话让人沉思在大家沉思的时候玄齐继续说：“如果他们不愿意拆我们就自己拆拆旧屋建新楼第一笔投资说不定不用出还有的赚”

怎么样才能赚钱首先就要有比别人更节省的成本原本还有些难以置信的人现在眼中都闪过若有所思同一个问题换个角度忽然间大家才发现原来还有另外一番赚钱的法子还直接赚在起跑线上

玄齐继续往下说：“随着生活日益丰富人们对居住环境的要求也越来越高所以房地产火爆只是早晚的事而我们要做的就是利用房地产形成财富杠杆而后拥有庞然的现金流当然在这里要先感谢嘉诚哥是他为我们开辟了先河”

嘉诚哥？大家一时间错愕没想起是谁联系到房地产之后才想起了新晋华人首富超级李这与他又有什么样的关系？

玄齐不喜欢卖关子直接往下说：“拿到地块后在进行拆迁的同时可以拿着地块贷款等有了贷款后再用这些贷款加点钱盖房子等房子盖起来后我们集资把地块的贷款还上而后再用盖好的楼盘贷款”

这一套组合拳打下来盛登峰的眉头皱起来：“这一出一进实际没有多少的利益可图？而且还是建立在房屋销售火爆的前提下”

“问题的关键不在这里而是在计划的后半部分”玄齐目光烁烁：“楼盘开售后直接采用山石集团销售华清园的慕让购买者采用按揭的方法当然他们也可以全款”玄齐说着眉宇飞扬：“知道在这个过程中我们多了什么吗？”

已经逐渐上手生意的鲁卓群很是机敏的捕捉到问题的关键对着玄齐说：“好像我们能够把一个钱变成两个花同时赚取不菲的利润”

牛放不明白低声说：“我们现在已经有足够的现金流完全可以摆脱银行为什么还要拉上银行白白的给他们利益？”

“这才是最为关键的关键”玄齐浓眉一挑指着桌上的水杯说：“如果这是一栋楼在价格一成不变的情况下我们是没有多少的利益可图拉上银行也只是让他白白的蚕食利益但如果是成本价微微上涨而商品价五倍十倍百倍往上涨的时候拉上银行就是为整个生意买个保险”

周围人并没有听明白疑惑的望着水杯想不通这里面又有怎样的利益银行的角色很重要吗？爷不差钱为什么还要用到他们？