“我认为倭国的经济过热绝不是危言耸听。在60、70、80 年代，倭国经过30年的发展，创造出了惊人的“倭国速度”。近几年，倭国制造的汽车和电器在全世界通行无阻；京东250指数达到了惊人的37000多点；京都地价达到顶峰；银行开始追着企业放贷；倭国成为米国国债最大持有国；三零公司以 18 亿米金购买了米国国家象征——“落下又飞了”大楼。“

”在1985 年 5 月，倭国签署了以倭国银行不得过度干预外汇市场为中心的《菜市场协议》，倭元开始升值。倭元值钱的信心膨胀，大规模国际热钱涌入，倭国经济蓬勃发展，促进房地产市场火爆异常，股市疯涨。在过去几年，倭国银行开始推行银行资本金管理改革。为了推动银行国际化，倭国政府决定实行双重标准：国内营业的可以按照本国4%的标准，有海外分支机构的银行则必须执行8%的国际标准。在此要求下，倭国银行除了必须不断补充资本金之外，还得调整银行资产结构。当时，倭国银行最苦恼的事情是有钱贷不出去。“

”为了扩大营业份额，倭国银行想尽各种办法，利用超低利率拼命发放贷款。相对于一般公司贷款，房地产抵押贷款的风险权重较低。这意味着银行发放相同数量的贷款，房地产抵押贷款只需一半的资本金。于是倭国商业银行纷纷将资金投放到这一领域。为了发放贷款，倭国银行使出浑身解数。甚至对于那些有存款意向的人，银行都会劝告他们进行土地投资：地价在不断上涨，而利息又接近于零。如果从银行借入资金来购买土地的话，肯定会因土地升值而大赚一笔。而一旦这个人买了土地，银行又会以这块土地为担保，再借给他相当于土地价格70%的资金，劝他再购买别处的土地，然后再以新的土地为担保……如此循环反复。“

“同一时期，国际热钱也大量涌入。签订《菜市场协议》之后，倭元每年保持5%的升值水平，这意味着国际资本只要持有倭元资产，即使价格没有升值，也可以通过汇率变动获得5%以上的收益。敏锐的国际资本迅速卷土重来，在倭国的股票和房地产市场上呼风唤雨。国际廉价资本的流入加剧了倭元升值压力，导致股价和房价快速上涨，从而吸引了更多的国际资本进入倭国投机，地价开始疯狂飙升。据倭国国土浪费厅公布的调查统计数据，1985年京都的商业用地价格到了1988年暴涨了近2倍。”

“有这样一个广为人知的故事，在倭国京都，有一位学校的看门人在传达室干了40多年，收入一直十分微薄。退休之后，他准备返回乡下安度晚年。于是托人把他在京都的一所小房子卖掉，没想到这所房子竟以800万米元的价格出售。看门人瞬间成为百万富翁，衣锦还乡。”

“然而同一时期倭国名义GDP的年增幅只有5%左右。由于地价快速上涨，已经严重影响到了实体工业的发展。建筑用地价格过高，使得许多工厂企业难以扩大规模；过高的地价也给政府的城市建设带来了严重的阻碍；高昂的房价更是使普通倭国人买不起属于自己的住房……“

郑中天说话很有条理，把这些年研究倭国经济发展的所得简明扼要地说了出来，并下了一个结论，”出现泡沫经济的可能性非常大，只是具体时间很难确定。”

“不错，我虽然不太明白你说的什么指数，不过你看的确实很准。比那些经济评论家可强多了。我预计一个月内倭国经济必定崩溃！”李玄语不惊人不罢休，把自己根据望气之术得来的结果说了出来。

“什么？就一个月？”郑中天猛地站了起来，一把抓住了李玄的胳膊。