银座。</p>
准备去酒店下榻的路上，李建昆迟疑着还是给美都子打了通电话。</p>
得到她的邀请后，才来到这套当初送给她的大平层。</p>
自从那场车祸之后，美都子的性情发生很大变化。</p>
客厅的米黄色真皮沙发上，李建昆独自坐在主位，刚赶过来的鹤田中村，和老孙，分别坐在两侧的沙发位上。</p>
富贵兄弟在窗边欣赏银座的街景。</p>
同样刚从公司赶回来开门的美都子，从厨房里泡好茶送过来，又安静走开。</p>
“中村，时候到了，我准备清空所有地皮。”</p>
李建昆开门见山道。</p>
鹤田中村心头咯噔一下，问：“清、清空所有？”</p>
“没错。”</p>
“可是、现在行情非常好。”</p>
“等到不好时，这么多地皮，想卖能卖出去吗？”</p>
鹤田中村无言以对。</p>
李建昆知道他在想什么。</p>
有井房屋株式会社，如今已是日苯最大的房地产公司之一。</p>
旗下拥有的地皮面积，更是没有之一。</p>
毕竟堤义明手上的囤积地皮的公司，都被李建昆收入囊中。</p>
前世靠着这些地皮，堤义明数次问鼎世界首富，顶峰时身价高达一千六百亿美金。</p>
也不知吓懵多少人……</p>
管理着这么大的资产，又正值日苯地产最爆火的时期，不难想象会有多么威风八面，鹤田中村如今在日苯，只怕公开露面也是新闻。</p>
肯定舍不得。</p>
“日苯当下经济太膨胀，撑不了多久，迟早会像不断充气的气球样，砰地一声爆炸掉。趁现在行情好，得提前脱手，否则后面这些地皮拿在手上，就不是财富，而是累赘……”</p>
尽管李建昆可以不在乎他的想法。</p>
但鹤田中村一直以来都算忠厚老实，管理这么大个摊子，没功劳也没有苦劳，李建昆还是好生解释一番。</p>
对于他的投资眼光，鹤田中村亲眼见证过，倒是不敢怀疑。</p>
于是苦笑着说：</p>
“好吧。</p>
“不过清空所有地皮后，有井房屋株式会社就只剩一个空壳子了。”</p>
再靠什么养着这么多员工？</p>
这两年会社发展迅猛，有五百多号员工。</p>
他又该何去何从？</p>
李建昆看似问了个题外话：“中村你喜欢房地产这个行业吗？”</p>
鹤田中村微微一怔，下意识点头：“我从事这個行业快二十年，当然有感情。”</p>
“那你还有创业的激情吗？”李建昆又问。</p>
鹤田中村看他一眼，讪笑道：“老板，我还不到五十岁。”</p>
日苯的老龄化这个年代便已初显，五十岁都算壮年。</p>
“继续做房地产吧。”</p>
李建昆道：“不过要换种模式——轻装上阵。</p>
“中村你听过那个淘金的故事吗？”</p>
鹤田中村挠挠头问：“哪个？”</p>
李建昆不紧不慢道：“说，某个地方，发现一座金矿，所有人都冲过去淘金，但有一个人他没凑热闹，而是搞到一艘船，在金矿外围的河道上搞摆渡，结果挣钱最多。”</p>
鹤田中村恍然，表示听过。</p>
李建昆继续说道：“现在日苯的情况就像这样，所有人都扑向股市和房地产市场。</p>
“我告诉你一个生意经：当所有人都去做同一件事时，一定不跟风。</p>
“这时需要换个思路想想。</p>
“你想想日苯当下的环境，房地产市场上每天有多少交易量？”</p>
李建昆顿了顿，思维天马行空，又跳跃到股市上：</p>
“股票最早出现时是怎么交易的？”</p>
他自问自答：</p>
“搞个铺子，纸质资料，签字交易。像不像现在房地产的交易模式？</p>
“股票现在的交易模式呢？”</p>
鹤田中村见他望过来，答话道：“主要是在交易所做交割，交易员利用计算机操作，速度很快。”</p>
啪！</p>
李建昆双手一拍道：“没错，线上交易。</p>
“原本那种效率极低的方式已被淘汰。将来房地产市场采取线上交易的模式，必定也是大趋势。</p>
“有井房屋株式会社接下来就干这个：</p>
“开发线上房地产交易平台。</p>
“整合资源，做强做大，即使日后房地产不景气，只要业务覆盖范围足够广，也不怕没饭吃。”</p>
这就是正儿八经的电商模式了。</p>
不过其实现在开发，也不算早，像一些知名电商企业：</p>
亚马逊，一九九四年成立。</p>
易贝易趣，一九九五年成立。</p>
成立之前不得摸索几年？</p>
鹤田中村仔细咀嚼着这番话，表情极为丰富。</p>
既惊叹于这个超前的理念。</p>
细细一捋，又发现确实大有可为。</p>
老孙插一嘴道：“好主意啊！中村，这可是个极其价值的商业企划。”</p>
鹤田中村咧嘴笑起来：“我觉得也是。”</p>
接下来就这个话题，探讨了半个小时。</p>
在李建昆的提点下，鹤田中村思路越来越清晰，也生起干劲。</p>
此事若干成，便是开先河的事，他鹤田中村亦有希望成为行业开创者！</p>
对于李建昆而言，清空地皮的事，便这么敲定了。</p>
鹤田中村会尽快向外发布出售地皮的消息。</p>
或者直接联系大买家，搞批发——这两年找上有井房屋株式会社，想购买地皮的同行，那不是一家两家。</p>
鹤田中村走后，李建昆又和老孙详聊了股市清仓的事。</p>
这个简单，想要快的话，找几名交易员，一顿操作猛如虎就行。</p>
不过考虑到仓位又多又重，甚至能撼动日股大盘。</p>
以免搞出不必要的麻烦。</p>
还是准备陆续平仓，尽量做到悄无声息。</p>
但，估计也不可能……</p>
这一聊直到傍晚。</p>
老孙婉拒了美都子的邀请，没有留下来用餐。</p>
晚餐是美都子做的家常日料。</p>
小碟小盘，摆了满满一桌。</p>