“好的，霍总。”，李恒应道。</p>
<div class="contentadv"> “欧巴，晚上见。”</p>
张元英走到门口，回头又给了霍利一个wink的表情，还勾起了小腿。</p>
姑娘是真作啊。</p>
不过做霍哥的好妹妹，霍哥还是挺喜欢的。</p>
吃完饭，收拾了一下。</p>
带着钟意雯直接去了中环。</p>
今天约了新世界集团的行政总裁，郑家的长孙郑刚一起看中环的CBD项目。</p>
新世界集团总部楼下，郑刚亲自下楼迎接。</p>
“霍总，欢迎来新世界集团指导工作。”，郑刚热情欢迎道。</p>
霍利和他握了握手，“没打扰你工作吧？</p>
现在新世界和周大福的担子都落在你的身上了，压力应该很大吧？”</p>
“压力是有的，但霍总可能不太了解我，我不是那种工作狂。”，郑刚笑着邀请道，“霍总，请，先带你了解一下新世界集团和我们在中环、尖沙咀地区开发的项目。”</p>
霍利伸手道：“麻烦郑总带路。”</p>
跟着进去。</p>
新世界大厦在香港中环的位置属于第二梯队的商业大厦。</p>
长江实业的一二期，李家的产业才属于第一梯队。</p>
当然，像IFC、ICC这样商业CBD，属于世界级的，甚至是天花板级别的。</p>
毫不夸张，港城中环CBD的价格超过了纽约CBD的价格，排行世界第一。</p>
即便受大环境影响，有所回落，IFC的租金也能达到2300每平米每月的价格。</p>
意思是两层楼三千平米的办公区，一年的租金就达到了8000多万。</p>
IFC也被看作是世界上最值钱的商业CBD大厦，市值2000亿，每年收租就能净赚百亿。</p>
里面汇集了全球知名银行和金融公司。</p>
字节跳动也在这里租了一层楼，不足千平，一年租金2500万。</p>
郭家的新鸿基和几家联合开发商，在这个项目上赚的盆满钵满。</p>
收租都把建设成本收回来了。</p>
现在就是印钞机，放在那里，每年收钱就行。</p>
新世界大厦这样的第二梯队CBD租金也在一个月1600每平米的价格。</p>
如果按照霍利3000平的办公需求，年租金也是好几千万。</p>
还不如直接买。</p>
站在新世界大厦的总裁办透过落地窗看整个中环，大厦一座接着一座。</p>
郑刚介绍道：“二期的建设进度已经过半了，从地理位置和市场定位上算，二期都能媲美长江一期。”</p>
意思是勉强算的上第一梯队，价格自然要按照第一梯队的价格算。</p>
“郑总说个价，我参考参考。”，霍利直言道。</p>
郑刚道：“按照集团定价，二期的出租价格是90到110港元。”</p>
这里指的是每天每平尺需要90到110块港币。</p>
换算过来就是差不多2000每平米一个月的价格。</p>
按照霍利租用3000平的面积算，一年租金达到了7200万港币。</p>
霍利听完郑刚说的出租价露出了笑容，“郑总，或许你误解我的意思了，我问的是卖价。</p>
如果只是租用，何须你这位行政总裁亲自出面？”</p>
郑刚瞬间反应过来，原来从一开始霍利就是冲着买CBD来的。</p>
“抱歉，霍总，是我考虑不周到。”，郑刚邀请霍利落座，给他倒茶，介绍道，“新世界二期的建设成本非常高，我们花了230亿拍下了那块土地。</p>
加上设计费用、材料、人工等建设费用，单价要算到40万一个平方。</p>
这是我代表新世界集团给霍总的友情价。</p>
非常欢迎霍总入驻我们二期商业CBD，对我们吸引更多优质商家入驻有很好的宣传作用。”</p>
霍利心里算了一下，40万一平米，买下两层，三千来个平方，十二三亿的样子，不算贵的离谱。</p>
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