李赛凤坐在杨叶的摩托车后，搂着杨叶的腰，莫名感觉很爽。</p>
这样英俊萧洒，事业有成，才华横溢的男子，对她这样的花季少女来说，吸引力实在是太大了。</p>
尤其是，两人还是师徒。</p>
徒儿什么的，总是对师父有许多不切实际的幻想。</p>
师徒之情带着一点禁忌虐恋的感觉，会让人觉得更加刺激。</p>
这也是为什么师徒恋会成为小说电视的热门题材。</p>
早期的《窗外》、《神雕侠侣》，后世的《三生三世十里桃花》、《花千骨》都是此类故事的爆款。</p>
摩托车开到宝林路，颠啊颠的，李赛凤的小白兔一直在杨叶的背上擦啊擦，擦得她面红耳赤。</p>
杨叶道：“你怎么还住在这里？上班都不方便，搬出去嘛。”</p>
李赛凤道：“我想攒点钱，买一套房子，和我妈一起住。”</p>
“现在房价跌得挺厉害的，正是买房的时候啊。”</p>
李赛凤有些纠结地道：“就是因为跌的太厉害了，我都不敢买了。”</p>
“这样啊！我有套房子，先借给你住吧。”</p>
“啊，不好吧？”</p>
杨叶不由分说地道：“有什么不好的，我是你师父，照顾你是应该的。就这么说定了，这个周末就搬过去。”</p>
“哦！”</p>
李赛凤虽然觉得这有些不妥，但内心却莫名的窃喜，就没有拒绝。</p>
……</p>
几个月前，英国老太太在中国首都摔了一脚，之后香港股市和楼市就陷入一片低迷。</p>
尤其是新界的地皮，现在已经是白菜价了，不知道是哪些王八蛋在造谣，说新界的地到回归之后就会通通充公。</p>
这意思就是说，你现在买一块地，只能使十几年，这地还有什么卵用？</p>
另一方面，带阴又颁布了一条法案，大意是出生在带阴属地的人，都有资格成为带阴公民。</p>
于是，继67年香港第一波移民潮之后，第二波移民潮开始了，许多人开始细软跑。</p>
这样的时刻，杨叶当然是兴高采烈地跟在这些细软跑的人后面捡洋落了。</p>
很早前杨叶就开始从日本陆续调回资金，这次回香港又聘请了一支地产经纪团队，全香港买买买。</p>
给李赛凤一套房子住，不过是小菜一碟。</p>
杨叶并非不想趁势圈一大块地，把电视台、电影、唱片公司、片场什么的全都搬过去，建成一个娱乐帝国，自己躲在里面当土皇帝。</p>
只不过这样的可操作性基本为零。</p>
因为带英对殖民地的土地控制非常严格，整个香港的土地，除了新界一小部分农业用地为村民所有，其他都是女王私人的。</p>
所谓的买地，并非“断卖”，而是“批租”。</p>
你只是一个承租人，一次租75年，期满之后可续租。</p>
是不是很熟悉？没错，内地的土地制度是照搬香港的。</p>
但香港的特别之处在于，租期之内，只要港府“为了公共利益”，就可以将土地“回收。”</p>
香港法律专门有《收回土地条例》，规定因卫生欠佳、不适合人居住或危害健康、或为军事利用以及“为行政长官会同行政会议决定为公共用途的任何类别用途”，政府就可以把官地“收回作公共用途。</p>
比如说，嘉禾的斧山道片场经营的好好的，后来因为地皮升值，港府直接将其用途改为住宅用地，把斧山道片场给回收了。</p>
港府另外在将军澳批了一块地可以做片场用途，结果被邵氏抢到，嘉禾就死了。</p>
嘉禾不能自己买块地建片场吗？不行！</p>
因为建片场的收益对于港府来说，比搞房地产差远了，不批。</p>
就算杨叶侥幸把他的娱乐王国建成了，港府也可以随时翻脸，只能落得和邹文怀一样的结局。</p>
杨叶对在香港搞房地产开发没什么兴趣，六座东来广场已经可以辐射整个香港了，再多也没用，未来东来广场只会随着他的娱乐事业朝外扩张。</p>
商业住宅？懒得搞，没那么多精力，身边也没有相关的人才，徐风暂时还挑不起这副担子。</p>
还是一心一意搞娱乐业是正经。</p>
所以杨叶的买买买，并非瞄准那些商业用地和工业用地，而是捡那些细软跑的人的不动产。</p>
能移民跑路的，一般都是颇有资产的富人，他们要将自己的不动产降价出售，杨叶当然就笑纳了。</p>
这段时间，杨叶已经砸下了几亿的资金，买了一大堆房子，都是比较豪华的别墅，跃层，甚至还有整栋的大厦。</p>
这货现在已经是个名副其实的包租公了。</p>
……</p>
把李赛凤送回家后，杨叶一溜烟跑到港岛，回到了山口百惠家里。</p>
山口百惠已经怀孕了，杨叶不想冷落她，所以这段时间大多和山口百惠住在一起。</p>
刚进门，就听见客厅里有人在聊天。</p>
“老师，你的宝宝什么时候出生啊？”</p>
“还早呢，要到八月份。”</p>
“那它是狮子座？”</p>
“大概吧！”</p>
“我好想快点见到他呀。”</p>
杨叶推开门，就看见一个可爱的少女坐在山口百惠对面。</p>
“哟，明菜来了！”</p>
“欧尼酱，你回来啦！”中森明菜笑容满面地站起来，朝杨叶鞠了个躬。</p>
“好久不见。”</p>
中森明菜来香港，是因为她获邀参加今年亚视的跨年演唱会。</p>
“老公，你吃饭了吗？”</p>
山口百惠现在不叫杨叶主人了，她现在直接和杨叶说粤语，改口叫老公。</p>
“在片场吃了一点，不过现在饿了。”</p>
“我煮碗面给你吃啊！”</p>
杨叶在她身边坐下，关切地道：“你怀着宝宝呢，叫菲佣去煮就行了。”</p>
山口百惠笑着点点头，喊道：“莎拉，去煮一碗乌冬面。”</p>
菲佣莎拉走出来，恭恭敬敬地道：“好的，太太！”</p>
杨叶吃着面，两个樱花妹就坐在一旁笑盈盈地看着他。</p>
杨叶随口问道：“明菜最近在忙什么？”</p>
“唱歌啊，还有参加综艺节目，公司还帮我出了一张细碟，收录了今年的四首歌！”</p>
这四首歌都出自杨叶之手，一首是在红白歌会上两人合唱的《花海》，一首是杨叶抄的生物股长的《SAKURA》。</p>
另外两首则是中森明菜本来的歌《少女A》和《第二次恋爱》。</p>
这个时期她还在用没有走低音路线，尤其是《少女A》这首歌，听起来就像是山口百惠唱的，坐实了她山口百惠弟子的身份。</p>
这四首单曲日本销量累计达到三百万张，使得她成为今年日本最受瞩目的新人，对松田圣子、小泉今日子等偶像形成压制之势。</p>
这事让日本人的心态有些别扭，因为这四首歌全是杨叶打造出来的。</p>