<div class="contentadv"> “准备等他18岁的时候改回华夏国籍吗？”</p>
“不了。以后他会留在新加坡这边开枝散叶。”</p>
“那徐先生可要多给他留点资产。”</p>
意味深长的话，徐良心下了然。</p>
“我准备慢慢把泰华地产转移到新加坡。”</p>
领导眼睛亮了起来，“如果这样的话，对泰华地产接手滨海项目有巨大的好处。”</p>
“这样当然很好，但也有一桩难处。”</p>
“徐先生请直言，只要我能帮得上，肯定不会推辞。”</p>
“很简单，泰华地产在内地的投资太多，目前已经有六十多个项目，价值上百亿美元，这么一笔巨大的投资，想要转移出来，如果没有一个好的理由，不管哪个政府都不会同意。</p>
所以我需要一个能说得过去的理由。”</p>
“徐先生请直言。”</p>
“凯德收购泰华地产。”</p>
领导脸色微变，他明白徐良话中的隐意。</p>
凯德收购泰华地产的前提是，他要拿到凯德的控制权。</p>
而淡马锡控股手里持有凯德45%的股权，淡马锡又是贵方旗下的一支主权基金。</p>
所以说，只要他答应交易，徐良就能顺利收购凯德。</p>
“领导，有舍才有得。</p>
凯德和泰华合并后，将成为拥有三十多家城市综合体，七十多家购物中心，涉及商业地产、公寓、不动产信托等多种经营的地产巨头。</p>
也将成为新加坡的商业支柱。”</p>
领导脸上露出犹豫，“徐先生，伱可真是给我出了一个大难题。”</p>
“我觉得任何对新加坡未来发展有益的事都不算是难题。”</p>
领导微笑着点了点头，“事关重大，我需要一些时间考虑。”</p>
“当然。”</p>
徐良答应后，从怀里拿出一张请帖递了过去。</p>
“三天后是小儿百岁宴，还请领导能够光临。”</p>
“哈哈，我一定去。”</p>
“那我就先告辞了。”</p>
“我送徐先生。”</p>
坐车离开官邸后，徐良松了口气。</p>
“徐总，您觉得滨海项目通过的希望有多大？”</p>
陆觉心情有些忐忑。</p>
“没信心？”</p>
“有一点。毕竟这个项目太大，太关键了，新加坡恐怕会更青睐本地公司。”</p>
“本地公司可舍不得拿出50亿美元做这个项目。”徐良淡然道，“虽然新加坡方面口口声声看的是运营能力，但项目的最关键因素还是钱。</p>
只有足够的钱，才能保证项目成功，运营能力才有意义。</p>
而且我们的项目设计足够优秀，这又是一个加分项。</p>
领导没有理由拒绝我们。”</p>
陆觉认同的点了点头。</p>
“你单独成立一家公司来运营‘滨海项目’。项目资金，你用泰华地产的未来收益作抵押，从红岩基金贷款20亿美元把地皮拿下来，后续的建设资金，再用地皮作抵押，去渣打银行贷款，如果渣打一家拿不出来，就去星展。</p>
如果不够的话，我会再借你一笔。”</p>
没错，滨海项目50亿美元的总投资，徐良一毛钱都不准备自己拿。</p>
原因也很简单，博彩太TMD的赚了。</p>
它会带来源源不断的游客购物、吃饭和住宿。</p>
以澳门金沙为例，一年的总收入高达70亿美元。</p>
当然，新加坡滨海项目没有澳门金沙那么大，但一年30亿美元，用不了多长时间，50亿美元的总投资也能赚出来。</p>
“徐总，将来真要把博彩的收益捐出去？”</p>
“舍不得？”</p>
“嗯。”</p>
“如果不这样的话，僧多粥少的情况下，你觉得这好事能落在你头上？”</p>
“我们可以把博彩落实到合同里，一旦新加坡颁发博彩牌照，必须有我们一份，而且必须制定高额的违约金。”</p>
“我的意思是滨海项目能不能落你头上。”徐良笑着继续道，“这么大的项目，盯着的人太多了，我们作为外来户，想要顺利拿下。</p>
就要尽可能的减少不利因素，增加有利因素。</p>
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