第七百五十三章价值5亿加元的农场

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“刘，你是认真的，你真的打算把这片土地买下来？”再次问这个问题的老哈特表情严肃起来。

“当然，难道不行吗？”

“不是不行，不过这么大规模的土地交易，单靠你我肯定是不行的，我建议你去找一家律师事务所和一个投资管理团队，让他们负责帮你购买土地，毕竟你不熟悉加拿大，尤其是温哥华的各项法规，尤其是税法。而且有一个投资管理团队，也能够帮你用最低的价格把这些土地拿下来，虽然这样要花一部分钱，但却能够最大程度的保障你的利益！”

老哈特说的很中肯，刘东自然听到了耳朵里，而且这些道理他也懂，本来他还打算先跟老哈特交易完成后，再去找律师和负责投资收购的专业机构，但现在看来，如果能够把老哈特的农场放到这次集体收购中一起谈的话，价格上应该能够更优惠一些！

而事实上也跟刘东猜的没错，在刘东出示自己的银行存款证明，并并标明打算在温哥华投资后，移民局立即以最快的速度给他办好了永久性的绿卡。

有了绿卡，买地自然也就没有了障碍，不过因为这次刘东一次性收购的土地面积实在太大，所以具体测量还要花上一两天的时间。

等到温哥华的国土部门把刘东打算买的莫得山谷，以及莫得山谷外面的山坡算出来的时候，刘东也得到了自己想要的详细数据，包括水域面积在内，总共是52.18万英亩，考虑到这些基本上都是无人开发的荒地，而且交通不便，甚至其中还有十几座高度在200~300米左右，而且占地面积不小，几乎无法开发的山峰。所以刘东最终以每英亩1000加元的价格，花了5.218亿加元把这块面积堪比香港土地买了下来。

如果算上刘东购买老哈特手中6500英亩农场以及农场中的房屋和一部分牛羊，所花的7890万加元！

那么这次购地行动，刘东总共花费约6亿加元。买下了52.83万英亩的山林地。

而在这52.83万英亩的土地中有超过25%属于山地，除非是以后发展旅游，否则一点价值都没有，因为当初在签订合同的时候温哥华政府就已经严明，虽然这些土地都属于刘东私人。但也必须遵守加拿大和哥伦比亚省的法律，如果因为乱砍乱伐而引发环境问题，就要缴纳罚款，而根据加拿大的法律这笔罚款可一点都不少。

除了这25%的山地外，还有7%左右的水域，再减去以后修建房屋和道路的占地，能够被刘东利用来进行农牧业生产的土地只有65%，也就是34.4万英亩！

虽然听着不少，但在加拿大却并不是什么了不得事，不管是加拿大。还是澳大利亚，甚至是美国，上百万英亩的农场也不算少见。几十万英亩只能算是大农场而已！

不过第一次接手堪比青州县的巨大土地，几乎是兴之所至买下来的刘东根本就不知道怎么经营。

当然，他不会，但他身边经验丰富的人可不是没有！

“刘你怎么来了？”看着从大黑马上下来的刘东，老哈特惊讶的问了一句后，随即笑道，“不会是现在过来赶我们出去吧？”

“呵呵，哈特先生误会了。就算你们在这里长住下去，我也只有欢迎！到时候我这农场的经营也就不用发愁了！”

刘东的话道明了自己的来意。

点了点头后，老哈特朝刘东招了招手，“刘。陪我走走吧，马上就要离开这里了，还真有些舍不得！”

看着老哈特眼中露出了惆怅，刘东心中并不难理解这种情感，无论谁要离开自己生活了一辈子的地方都会舍不得！

“刘，用你们中国人的话来说。你可真是让人刮目相看，年纪轻轻就买下了这么大片的土地，只要以后好好经营，你这一生都会过得非常富裕！”

农业虽然也有风险，但作为社会所有行业的基础，经营农业虽然无法大富大贵，但也绝对是旱涝保收，只要不出现天灾人祸，基本上不会存在赔钱的可能，只是赚多赚少而已。

听完老哈特的话，刘东点了点头，他经营这个农场倒是不图能够赚多少钱，只要能够把自己现在欠温哥华政府的两亿六千万加元，还有每年5%的利息还上就行了。

还上了贷款，这个巨大的农场就完全落自己手里了！

“刘，想要经营好一个大型农场可不是那么简单的，里面涉及到的知识甚至比经营一家公司还要复杂！首先，你要考虑的是怎么让你的农场赚钱？这是最核心的问题所在！”

老哈特的话还真把刘东给问住了，虽然他也是来自农村，但家里父母都是老师，再加上又不是本地人，所以根本就没有口粮田。

另外，刘东买下这个农场完全是兴之所至，原本他以为只要是跟别的农场一样，散养一些牛羊就行了，到时候长大了就宰杀，现在看来完全不是这么回事。

看着刘东一副虚心求教的样子，老哈特谈性更浓了。