f回到香港已经是七月。

初旬，华人行大厦重建工程开工，林志超和沈弼参加了奠基仪式。

这幢大厦旧址在今年初，以2亿的价格出售给长实集团和汇丰银行合组的公司，随后双方共同以最快的速度重建华人行综合商业大厦。

新的华人行大厦面积24万平方英尺，楼高22层，外墙用不锈钢和随天气变换深浅颜色的玻璃构成。室内气温、湿度、灯光，以及防火设施等，全由电脑控制。内装修将是豪华典雅，集民族风格与现代气息于一体。整个工程耗资&nbp;2亿港元，写字楼与商业铺位全部租出去，仅留给汇丰银行部分面积作为临时总部。

新华人行大厦预计24个月后启动，建设速度非常快，预计12~16个月封顶。之所以如此快，是因为汇丰银行大厦将在八十年代初进行拆卸，并进行重建，而华人行大厦将作为汇丰银行临时总部。

而林志超将新华人行大厦的半数业权，出售给汇丰银行，完全是出于商业性质考虑。首先，出售华人行大厦旧址，长实集团就净赚5000万港币左右；其次，重建华人行大厦的建筑费高达2亿港币，新公司则全部采取贷款方式完成，不需要长实集团出资一分钱。

林志超算过一笔账，华人行大厦竣工之后，中环甲级写字楼租金将高达15港币每平方尺左右，截止1981年更是可以高达20港币每平方尺。一年的租金收入5000万港币左右（商铺租金更贵），完全够偿还建筑费和利息等了。

奠基仪式上。

林志超和沈弼相谈甚欢，也吸引了不少媒体人的注意。香港市民都知道，环球集团和汇丰银行是相互成就，早年汇丰银行扶持环球集团，而后来环球集团回馈汇丰银行，而林志超和桑达士也是如此关系。

剪彩仪式结束后，沈弼说道“保利建筑是香港一流的建筑公司，承建了维港中心、香格里拉酒店等一流大厦，这次我非常期待华人行大厦的落成。”

华人大厦虽然只有24万平方尺、22层高，耗资却高达2亿港币。要知道，维港中心52层的建筑费才15亿港币多。

当然，这里面的原因不仅仅是豪华度增加、汇丰银行财大气粗，还有一个重要的原因就是物价的飙升。维港中心、香格里拉酒店都修建于七十年代初，而这些年来，香港的人工、材料费已经增加50以上。

林志超自信的说道“保利建筑不仅仅是香港一流的建筑公司，就是在世界上也有一席之地，我们在新加坡、马来西亚等地都有承接大型工程，包括新加坡的来福士广场若是将来汇丰银行大厦重建，我们也是希望来参与竞标！”

沈弼笑着说道“欢迎欢迎！”

林志超知道，沈弼虽然嘴上这样说，但保利建筑如果参与竞标，还是有劣势的。英国人都比较骄傲自大，不会完全相信华人的建筑公司，除非保利建筑拉拢欧洲的知名建筑公司，然后合伙参与投标。这一点，林志超可以接受，毕竟这是业主需要。

回到长江实业集团，林志超让黄昌宏拿来今年上半年拍下的官地资料。

“老板，今年上半年港府一共拍了15幅地，总计228万平方尺，拍出总价为16亿港币。我们一共拿下三幅地皮，总价3800万港币。目前尚未有尖东填海地段的拍卖”黄昌宏认真的汇报道。

目前，林志超连拍地都懒得亲自参加，交给黄昌宏这个副手，并带着周淮安这个小将。

看着拍下的三幅土地资料，林志超很快心中便有数。

港府不傻，论看地产周期，丝毫不输给精明的地产商。所以他们总是在地产旺盛时拍地，越旺盛，他们拿出的地皮数量和质量，都会更高。

假设做个推断，今年港府卖地是4亿港币，那么明年（1977）就会可能达到10亿港币，后年（1978）就可能达到30亿港币。倘若地产暴跌，港府就会停止拍地，等待地产回暖。

林志超说道“保持这种力度，继续坚持在官地拍卖会拿地，这两三年都是机会。”

黄昌宏点点头，说道“嗯，从1974年下半年开始，我们已经抄底了不少物业，如今已经升值不菲，目前我们长实集团在发展地产领域，依旧是当之无愧的龙头。”

能在1974~1976年抄底的地产公司，经过这一轮发展，都能成为有影响力的地产公司。看对一个周期，地产公司就能上一个台阶；看对两个周期，地产公司就能跻身十大地产公司；看对三个、四个周期，那就是香港‘四大家族’的水平。

香港的地产公司上千家，为什么最后成就下来就那么几家，若说地产专业知识，大家谁没有？但最后还得看眼光，看错一次形势，你就得掉队。

林志超来到九龙塘，熟门熟路的来到张冰倩家里。

张冰倩也是熟门熟路的招待，让关家慧姐弟陪林志超说话，自己则忙着晚餐。

这两年来，大家已经形成默契，林志超主动看望张冰倩母子三人，张冰倩也渐渐明白一些事情，林志超恪守君子风度，张冰倩也需要人接济生活。

与此同时，两年前和关山聚会过后，林志超便不再联络他，只是吩咐嘉禾电影如果有合适关山的戏份，便给他照顾，但绝不能徇私。

“林生，你能不能给我一些工作做？”关家慧坐在林志超身边，睁大眼睛的说道。

林志超看着她，顿时觉得真是人间瓷娃娃，已经美得不可方物。说实话，在林志超心中，林清霞、关家慧、李佳欣三位都是倾国倾城，天下一等一的美人。

“当然不行，我不会让你进娱乐圈的！”

关家慧脸一红，随后嘟囔道“你不让我进，我以后可以找我老豆，他在娱乐圈的地位，总能照顾我一下。”

林志超笑道“你为什么一定非要进入娱乐圈？”

关家慧说道“当然是赚钱啦！我最大的梦想呢，就是做有钱人，然后就没有一切烦恼。”

‘噗嗤’林志超忍不住笑出声，他觉得这女孩真的是好可爱。

他当然不会觉得关家慧的思想有问题，毕竟林志超本来就有钱，为什么不喜欢‘喜欢钱的女孩’；就好比那些长得靓的女孩子，难道她们不喜欢‘喜欢美女的男人’嘛！

“你笑什么啊！是，你当然可以笑，因为你富可敌国，不会为生活所烦恼，不用担心没钱花。正因为你这样富有，所以你不了解我们的想法。”关家慧气鼓鼓的说道。

从这一点来看，经过很多次接触，她已经和林志超熟络起来。

林志超说道“好啦，你们家比起外面很多普通家庭，已经好得太多。他们没有这么宽敞的房子，家里的女孩子也不可能打扮得像你这样漂亮，心态要平和一点，我总归会帮助你们家的。”

关嘉慧听完后，便老老实实的说道“谢谢你！”

她并不知道林志超为什么帮助她们，但却对林志超心生好感，这位长得像大哥哥一般的男人，总是会在关键时刻帮助她们，也会认真和她交流沟通。

不一会，张冰倩端上晚餐，四个人享用起来。

林志超自然也不会怀疑别人会害自己，他除了偶尔给张冰倩一笔钱，保证她们母子三人的生活所需，并无其他逾越的地方。

“林生，你和关山并不是很熟悉吧？”张冰倩突然说道。

林志超一愣，随即点点头，并说道“其实一开始想交他这个朋友的，但第一次拜访你们的时候，我觉得他并不适合做朋友，对你们太过不负责。反倒是和你们，开始熟悉起来。”

话说得天衣无缝，但林志超也确实这样做的。

接下来，张冰倩说道“林生，我想和关山离婚，并带着世华移民美国，你能不能帮我！”

关嘉慧目瞪口呆，然后又急得眼泪水都掉下来，说道“妈，你怎么能不管我呢？”

张冰倩马上安抚女儿道“嘉慧，你要在香港生活，毕竟已经那么大了。再说，我希望林先生能照顾你！”

关嘉慧看看林志超，又看看张冰倩，不知道这是什么意思！

林志超说道“你和关山的感情，没有缓和的余地？”

张冰倩点点头，说道“他不是一个负责的男人，丢下我们母子三人不管不问，我受够了这种生活，每一天都是一种煎熬，我怕有一天像林黛一样。”

这事，已经不是林志超可以掺和的了。他本来还想着张冰倩和关山重新和好，毕竟也不影响他以后的做事。

“这些事我不会管，不过你若是出国生活，我可以让你一笔钱，能让你们在国外过上正常的生活。至于嘉慧，我会定期看望她，保证她不会受人欺负。”

张冰倩闻言，随即示意姐弟俩去房间回避一下，关嘉慧不情愿的带着弟弟回到房间。

之后，她说道“林生是不是喜欢嘉慧？”

林志超差点没有崩住，随即正色道“张小姐，这种事情先不要讲，我虽然风流，但绝对不会做强人所难的事情，过几年我再告诉你答案。不过，我肯定会照顾好嘉慧的，而且也会给你一定的帮助。”