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林志超从海外回港，已经是四月下旬。

这天，他和何善衡、何添、郑裕桐、郭德胜、杨志云等在中环的一家茶楼雅间聚会。

会议的发起者是郑裕桐，他很快说道：“各位，感谢大家的抬爱，今天我们就正式讨论新世界发展的计划。”

原来，郑裕桐已经和太古洋行达成一个协议，那就是斥资145亿港币买下其手中的‘蓝烟囱’旧式码头，占地面积199万平方尺的尖沙咀滨海旺地。

郑裕桐并没有独立开发的实力，因为他还有一家启德置业，这家公司才是他主要的地产资产。

前世启德置业上市，筹集资金8300万港币，而新世界发展才筹集资金5000万；只不过，后来新世界发展成为主力，启德置业成为附庸。

林志超笑着说道：“你是总经理，有什么计划直接讲出来就行！”

众人纷纷笑着附和这个观点。

周大福企业占股‘新世界发展’40的股权，占股最多，其余股东都在10左右；何善衡担任董事局主席，林志超只是象征意义的担任了一个董事，他纯粹是给朋友捧场。

所以，新世界发展是郑氏家族的企业，是毋庸置疑的。

而林志超为什么要捧场呢？

毕竟，他不太喜欢和人合作，担心有什么纠纷什么的。

实际上，只要是顺德商人，林志超总会给与照顾，亦或者破例进行合作。

郑裕桐随即说道：“那好！我们第一个计划就是正式成立新世界发展公司，并且和太古洋行签署正式的‘蓝烟囱’码头买卖合同，这幅地皮一共是199万平方尺”

林志超问道：“已经下定没有？”

郑裕桐点点头，说道：“下定了！”

随后，众人讨论起这幅地皮的开发来。

还是郑裕桐主导：“我的想法是，买下这幅地皮后，我们先不急着开发，而是让新世界发展开发其它地产项目。等到合适的机会，我们再将企业上市，集资来开发这个项目”

林志超随后说道：“这个计划不错！那正好，这次出资的话，我就用地皮入股吧。”

郑裕桐高兴的说道：“这实在太好了，还省了我们购买土地的麻烦！”

新世界发展首批集资15亿，林志超打算拿出价值1500万的地皮出来，作为这个企业的项目开发。他的想法是虽然他拿出1500万的地皮，但只要1973年高峰时套现价值将会高达6000万以上，所以不会亏，而且还能大赚。

其它股东，也并不是都拿现金出来，也有拿写字楼单元、电影院来抵消的。很快，一个地产公司的资产便已经搭建出来。只有购买蓝烟囱的地皮，肯定要运用贷款的模式。

大家达成一致，五月份正式成立‘新世界发展’，并开始经营。

回到长江实业。

零售部门的经理，林绍东直接向林志超进行了工作汇报：“老板，7-11便利店第五家门店顺利开业大家乐快餐的第六家门店也开张大吉”

最近一年，林志超对零售部门非常重视，花费不少精力和同事讨论，以及贡献很多优秀的方案。

今年（1970），7-11便利店的目标是开四家，总数量达到八家。并不是长江实业的资金实力不足，而是要根据香港经济水平，来进行一个逐步发展。如果大军压上，最大的可能就是会出现，部分门店的利润不足。

今年‘大家乐’快餐也是四家门店，总数量达到九家门店。资金来源都是通过贷款解决，由长江实业进行签字担保，银行便大开水喉。

林志超讲道：“有无竞争对手的出现？”

林绍东摇摇头，说道：“没有直接竞争对手出现，就算有模仿的，更多的像是士多店，而非便利店。士多店不讲究装修、货物的品种和拍摄等等，都不足以成为对手。不过，有一件事向你重要汇报——牛奶公司开设了香港第一家超级市场——惠康超市，就是您非常看好的一种零售模式。”

林志超愕然，原来惠康超市是牛奶公司开的，而非置地公司开的。但在置地收购牛奶公司后，惠康超市自然就隶属置地公司了。

“我不急着进入超级市场，依旧重点发展便利店，但在这期间，供应链的丰富和渠道，你要加倍重视。实际成熟，我们也要拥有自己的超市品牌。”

他等不了收购和记黄埔后，再经营其‘百佳超市’，而是打算在长江实业集团上市后，立马启动超市计划——永辉超市。

等到将来收购和记黄埔后，在将百佳超市的门店并入永辉超市即可，届时香港第一大超市集团，势必属于长江实业集团。

林绍东点点头说道：“嗯，我们有在努力，增加人才储备，优化供应链渠道”

老板会花费很多时间，和大家讨论供应链，那种方式最优化，并且进行系统化的研究。所以，他自然一直非常重视。

“对了，我约了日本‘日清公司’的安藤百福会长，本周来香港考察7-11便利店。到时候，你好好的介绍一下，我们也持有日清公司49的股权，而日清打算在日本加盟7-11便利店。”

“没问题，我一定做好迎接工作。”

随后，林志超详细交代一番后，林绍东便离开办公室。

林志超看中日本的零售市场，但深知和日本人竞争零售，绝非易事，搞不好弄得灰头土脸。但他在日本是有盟友的，那便是归化日本人安藤百福。

两人合作的‘日清公司’这些年发展非常不错，日清拉面远销欧美，且是日本第一方便面品牌；与此同时，味千拉面在日本的连锁模式发展非常成功。

因为如此，林志超便打算以日清公司的名义，在日本零售行业插一脚。

前世7-11便利店是1973年底才在日本加盟的，所以时间完来得及抢先一步。重要的是，安藤百福有零售经营的经验，且日清公司的现金储备较高，完可以赌一把。

此时的日本零售业，几乎都是百货模式，所以日清公司大有可为，在便利店、超级市场分一杯羹。

长江工业园，随着第一台由美的电子代工的‘街机《PONG》’下线，现场响起热烈的掌声。

雅达利负责人奥尼奇亦来到香港参观，因为这是‘雅达利电子游戏’的投资策略，那就是辅导美的电子代工《PONG》街机，节约生产成本。

实际上，这是林志超和奥黛丽赫本联手推动的，雅达利电子游戏公司需要降低生产成本，而美的电子需要趁机进入‘街机’领域，两家‘一拍即合’，由雅达利电子游戏公司提供技术和设备购买，再请美的电子进行代工。

原本，一台《PONG》的生产成本是500美金，如今仅需要350美金（含运费、税费等），成本降低很多。

目前一台《PONG》市场价是1200美金，销量为9000台；按照林志超的预计，接下来两年大概还能销售1万台；所以，这是合则两利的事情。

当然，根本原因还是林志超希望用这种方式，先将街机的技术吃下，与此同时培养属于‘美的电子’的人才。

“林先生，我们一起试用一下，如何？”奥尼奇高兴的说道。