大明景泰：朕就是千古仁君正文卷第361章不利于团结的话不要说自行车虽好，让百姓接受是需要时间的，皇帝是先吃一口肉，回笼巨额资金后离场。

就跟盖房子当头包开发商一样。

不管这楼盘赚多少，头包肯定没少赚，还不用承担风险，赚钱离场。

这几年，京师百姓越来越多，居住环境愈发拥挤，房地产行业也随之发展起来。

皇帝牵头，建了很多楼房，减少人口过多，对土地的过度浪费。

现在的技术，也就修四层楼房比较合理。

可百姓不买账啊，住惯了四合院，谁愿意住鸽子笼啊，地产公司就开始宣传，住楼房是上等人云云。

全方位宣传之后，百姓就信了，却没发现，上等人还住四合院。

当然了，想让百姓住楼，中枢也得下达相应的政策，所有的生活情境，都和政策息息相关。

中枢下旨，城市停止扩张，不予发放房照。

同时，对私搭滥建进行强制拆除，并对一些好地段，进行强制回迁楼房改造工程。

并下旨，现有房照，二十年内不许过户，现有房子内不许加盖，加盖算违建，限期拆除。

一系列政策之下，房地产自然就发展起来了。

想买房子，只能买楼房。

皇帝唯一良心的是，房价控制得很好，比四合院便宜一些，毕竟是楼房，没有土地证的，卖得贵也没人买啊。

因为是京师，每一处小区，都是严格规划的，都要经过工部审批，若坏了风水，工部尚书也得死。

皇帝对大城市规划，是极为上心的。

不止要做好当代规划，要有长远眼光，做好未来百年规划。

打个比方说，建一个四层小区，就要做好未来技术达到，二次改造成高层的土地面积，还要合理规划出商业区、学校区，交通问题等等。

不能盲目扩建，为了钱盲目瞎建，最后是拆了建建了拆，处处透发着不合理。

不止京师，全国所有大城市，都不许乱建，要经过工部严格审查后，进行批复，才能建设。

就是动动脑子的事，多跑几步道，百年内就不用大动。

在这一点上，蒯祥做得就特别好，马昂执掌工部，就擅长从一看到十，他甚至对京师每个商业区，都进行了严格规划，尽量达到合理，分布均匀。

楼房诞生，自然出现了物业和供热，饱受诟病的产业，必然是抱着权贵，一起诞生的。

皇帝可以叫停，但被送了笔封口费，就当没看见。

为了节省用地，中枢下旨划分了几个大片小区，并不再批四合院，对一些大杂院进行拆除，甚至一些达官显贵的园子，也予以拆除，废弃的、置业很久没有开工的全部收回。

全国大城市，人口在一百万以上的城市，都执行一样的政策，停止批地，建设楼房，停止城市野蛮扩张。

百姓不满意没关系，只要把住楼捧上神坛，后面的傻子就会跟进购买。

再给房子加上金融属性，房子就会卖疯。

这一点真不是朱祁钰想的，是丘濬的好学生，王鏊想的。

大明房市可以说波澜不兴，主要是皇帝不想赚这个钱，原因很简单，现在该搞技术，赚外国的钱，没工夫赚这点小钱。

可随着奥斯曼帝国和大明交恶，开罗血战之后。

大明对欧贸易进入下坡路。

想维持财政报表，只能着眼于国内，恰好，国内新生儿数量暴增，这些都是未来的人口红利。

只要稍微鼓吹，丈母娘要房子，没房子找不到媳妇。

房价就会飙升。

有钱的未雨绸缪，没钱的玩命赚钱，给儿子娶媳妇买房子，房子自然就卖爆了。

王鏊的计划是用十年，培育房地产市场，把财政收入做到十个亿。

对欧贸易暴跌，中亚战乱，大明商品国内滞销，大明陷入第一次金融危机。

那么缓解危机的最佳方式，就是房地产。

别看后世人对房子深恶痛绝，但只要给房子加上金融属性，所有人都得说一句真香。

房地产来钱是快，但有一个现实问题。

搞科研的一个月赚三十块，地产商一个月赚三亿，换谁谁会心理平衡？

王鏊提出的策略是，中枢在背后撑腰，用地皮收走70，再对地产商收重税，顺便制造出民间富豪榜，把这些人排进去，为中枢暴富当挡箭牌。

说白了，就是扶起来一批白手套，把他们当工具人。

让他们为中枢赚钱，还帮着中枢挨骂。

至于白手套以后和中枢掰手腕，那是以后的事，眼巴前的危机，就能靠房地产解决。

所以，从景泰二十六年的金融危机，到今天景泰二十九年。

金融危机并没有影响民间正常生活，财政收入逐年走高。

就是房地产的功劳。

房地产吸纳了市场上多余的货币，接收了民间剩余劳动力，像一个蓄水池一样，把民间的钱吸进来。

而转型房地产也简单，用技术代替房地产，作为新支柱产业。

当初李贤就提出，大明要四条腿走路。

各项技术，就是一条大粗腿。

房地产做第二条腿，二者相互转化，能维持基本平衡。

不得不承认，王鏊成功了，他将丘濬的经济论，付诸于实践，取得成功。

但他今年却上疏皇帝，认为内循环，只会让大明回到闭关锁国时候，需要重新恢复世界和平，恢复外循环。

朱见深不在北非立国，大明就无法恢复对欧贸易。

因为大明通往非洲的路，掌握在西葡手里，这两个国家，绝不允许大明商船，踢开他们，进入欧洲的。

除非大明把他们灭国，否则一路上全是绊子。

而合作，话语权掌握在这两个国家手里，他们把大明商品定价极高，欧罗巴贵族都消费不起，何况普通百姓了？

所以这些年，大明宁愿和奥斯曼合作，走一段陆运，也不肯完全和西葡合作。

大明现在两条路，要么捏着鼻子和西葡合作，定价权拱手相让。

要么内循环，等待国内人口暴增，过十年之后再享受人口红利。

脱离世界之后，大明发展明显陷入停滞状态，主要原因市场变小了，消费能力降级，厂商不肯继续投入创新，反而开始陆续存钱，准备把工厂脱手。

这点无可厚非，经商是为了赚钱，又不是为国效力。

今年年初，皇帝就下旨，减免商税，并扩大投资规模，中枢真金白银拿出来，投资那些有潜力的公司。

说白了，就是公司少赚的部分，皇帝掏了，有支持不下去的公司，皇帝兜底，支持技术型企业发展。

而技术型企业，恰恰是最耗钱的，基本都有皇帝的股份，否则一般人真烧不起这个钱。

王鏊预计，这场危机，要等恢复对欧贸易，才能彻底过去。

景泰二十七年，王鏊又献计皇帝，允许民间散户入股企业，就是搞股票，让散户进来投资。

景泰二十八年时，中枢先出台了股权法，然后就办起了股市，吸引民间资本进入企业，支持企业发展，进一步扩大就业，稳定财政收入。

没错，大明已经开始玩股票了。

近几年看，玩得还不错，房地产和股市，为金融危机兜底。

但王鏊仍认为，危机只是藏在水下，推到了未来，终究还会爆发的，解决的办法，就是扩大市场，发展对欧、对中亚贸易，让市场繁荣，消耗掉大量剩余商品。

可朱见深那边始终没传来捷报。

倒是皇帝正在诏重臣在养心殿议事。

“打仗可还行？”

朱祁钰道：“既然是生产过剩，就打仗，各行各业也就刺激起来了。”

“陛下，中亚乱成一锅粥，这个时候不是大明入场的好时机啊。”李秉道。

“马六甲对面的柔佛，吕宋对面的爪哇，这些地方，朕觉得可以占领。”

“大明不实控了，分封出去。”

“用战争养国内经济。”

这一点朝臣没意见。

房地产和股市，终究是内循环的一部分，无法支撑大明庞大的经济体量。

走出去是最重要的一步。

而开动战争机器，就能消耗掉民间的产能剩余，同时移走百姓，减轻地方压力。

虽说不一定能恢复繁荣吧，起码是一条解决之道。

“等王越拿下孟加拉，兵锋往西，继续打！”

朱祁钰面露无奈：“人抓来当奴隶，把印度占了，都分封出去。”

“大明经济遇阻，要么恢复对欧贸易，要么只能开疆拓土，用新土来消耗掉国内的剩余产能。”

但朝臣都不太支持。

大明打仗，是亏损的，因为对占领区实行清理计划，这是没办法殖民的。

最好的办法是，留着人，当奴隶用，榨取他们的劳动价值，为大明创造财富。

可皇子们却认为，当地人慵懒，当奴隶都不好用，最好是清理干净了，留一小部分当奴隶可以。

商议了一个多小时，没议出一个结果来。

反倒是晚间，于谦入宫，和皇帝密谈很久。

大明决定开辟两个战场，继续往南开拓新土，王越占领孟加拉后，继续往西。

调李瑾坐镇阿尔泰山，准备吃下准噶尔部。

大明休养生息多年，又要发动战车，用战争来缓解危机。

三月初一，诸国使团启程回欧罗巴禀报，陈嘉猷再次出使，带着大明礼物，再次访问列国。

景泰二十九年九月，在伏尔加河游牧的土尔扈特部东归，他们穿行万里，回到西域，向天可汗乞降。