张泽宗、徐奉两人，兴冲冲敲开卢灿的房间，卢灿正在和戴静贤喝茶。

见两人兴奋模样，卢灿笑着招呼两人坐下，给他们也拿出两只茶杯，斟上茶水问道，“房子有着落了？”

“嗯！还是一栋好房子，现在空置，产权在房管处放着呢。嘿嘿，还是一处名宅。”张泽宗的心眼要比徐奉更实，没注意到进门时卢灿与戴静贤两人的严肃表情，赶紧献宝。

徐奉的眼睛在两人身上扫了扫，没吱声，坐在一旁听张泽宗说。

名宅？卢灿还真的来兴趣了，“哪儿？”

“后圆恩寺胡同7号，原来的亚非作家协会所在地。1962年亚非作家协会停办后，因为历史原因，这里一直空置着。”

“你猜，这里以前谁住过？”

后院恩寺胡同七号院，这还用猜吗？上辈子卢灿还进去住过——当时已经改建为宾馆。

卢灿笑笑没说话，接过他手中的文件资料。

“猜不到吧，那可是蒋光头来京时的行辕，你要是还不满意，那只能选故宫了！”张泽宗的话语，洋洋自得。

他这几天辛苦，跑了很多地方，也拿回不少资料。可那些院子，要么里面住了人，卢灿嫌搬迁麻烦，要么就是太小太旧，有些看不上眼；还有一些产权存在纠纷，卢灿不愿接手。

今天终于找到一份让他、徐奉还有田坤都满意的宅院，自然高兴。

后圆恩寺胡同7号原为清宗室载旉（音服）的宅第。

载旉是庆亲王奕劻的次子，其父奕劻乃乾隆皇帝第十七子永璘之孙，当过清廷的总理各国事务大臣和内阁总理大臣，与袁世凯是姻亲。

奕劻是敛钱高手，载涛在《晚清宫廷生活见闻》中说：“奕劻之无钱不要，为人所共知。”

其子载旉非常不争气，典型的清末八旗子弟败家代表，堪称“风月场上魁首，赌博局中豪客”，是名副其实的“散财真人”。他建造这所院子，其目的是为讨京城名妓“红宝宝”的欢心。岂料奕劻死后不久，载旉便因为赌博被人设局，美人不在，家当精/光，甚至连同这座豪宅输与对方。

不过，现在嘛，它还是空荡荡的别院，没有居民敢进去住。

为什么？从1945年到1949年，这里被定为蒋氏行辕。当年蒋光头偕同夫人来京时，都会选择这里暂住。

蒋光头居住的房子，一般人自然不敢住，连那些老干部都避讳啊。

因此，这里曾经做过一段时间的南斯拉夫驻华使馆，五八年使馆建成后搬走，后改为“亚非作家协会京城办公室”。

亚非作家协会于1958年在乌兹别克斯坦成立，1962年总部迁至埃及开罗，此时正值中苏关系僵化，原本活跃的亚非作家协会，也随之终止活动。

这座大院子，彻底空置。

这是资料上的内容，李辰甚至还知道，八四年，京城公布第二批文物保护名录中，就有这座府邸。

那是四年后的事情，现在，它出现在京城房管交易所的名录上。

张泽宗他们还带回来建筑图纸，图纸上显示，整栋院子南北双开门，坐北朝南，两米高红砖墙围住，是一组中西结合的建筑，既有中式四合院，又有西洋式楼房。

宅院分中、西、东三路：中路为一座西洋式楼房，地下一层，地上两层半；楼前有一个带喷泉的水池；池东南有一座八柱西式圆亭，中路东侧有南北走向假山，起着分隔与联系东路的作用。西路为二进四合院，院内围廊环绕。东路为休闲区，庭院开阔，有花厅、敞轩、凉亭、游廊等建筑。

总面积为四千九百一十四平米。

卢灿往后翻了翻，房管所的总报价在最后一页，赫然写着九十八万本地货币，约合两百一平米！价格要比普通地界贵一倍，能理解。

位置太好了，地处东四，未来的二环内（京城二环九零年开工，九二年通车），经过圆恩寺胡同就可直抵南锣鼓巷，距离张老家也不过步行十分钟路程。

满意！太满意了！

卢灿敲敲资料，“辛苦你们，就它了！”

又将资料随手递给孙瑞欣，“阿欣，这栋院子，就挂在你名下。明天你和宗哥、徐哥去一趟房管所，把产权办了！”

其爽快劲头，让张泽宗、徐奉直咋舌。

“阿灿……你不去看看了？”张泽宗咽了口唾沫。

“最近两天有些忙，我就不去了，阿欣明天去看看就行。”卢灿双掌一合，想起什么，起身又从包中掏出两卷皮筋扎好的外汇券，分别塞进张泽宗和徐奉的怀里。

“别矫情，这是给你们两人的结婚贺礼。过几天我要去津门，你们年底结婚，我可能都赶不上，算是提前恭喜。”

这借口不好推辞，也没伤及朋友的面子，戴静贤坐在一旁，眼睛眨眨，没说话。