沈淮组建省国资地产集团的第一步，就是要抢走北塘区的花溪市场二期项目，除了周伟民之外，还有两名北塘区的陪同官员坐在席上，也是面面相觑不知道要怎么说好。

土地是属于省纺织集团的，省国资办有处置权；而组建的省国资地产集团要比北塘区属地产公司高出两个级别，要将项目拿走，北塘区也无话可说。

沈淮倒似不太关心别人的想法，又跟周伟民说道：“花溪市场目前的二期工程方案，我大体了解了一下，力度还不够。花溪市场一期，总建筑面积八万平方，四年时间就趋于饱和，但在物流、消防、人员住宿等方面的考虑还不够充足。我希望二期工程，除了花溪市场扩建之外，还要把交通物流、旅游观光、酒店餐饮等因素都包括进来考虑。就这个方案，我个人也有一些看法，有时间想找周副书记你交流交流……”

“你不会除了将项目从北塘区抢走，还要把人从北塘区抢走吧？”李谷笑着问。

“就算我要抢人，也要李市长你同意啊。”沈淮笑着说。

听沈淮这么说，李谷就知道他应该是动了这个心思，禁不住摇头而笑，不接他的话茬。

叶选峰与谢成江对看一眼，心里暗叹沈淮的动作真快：组建省国资地产集团的事他们都还才听到点风声呢，沈淮就开始为这个地产集团物色人选了，甚至还要将花溪市场二期项目占过来，作为省国资地产集团的起步工程。

谢成江心里想，下午周伟民还为搭不上关系发愁，却不晓得沈淮早就将他这个人都看上、想抢过去。

省国资地产集团组建后，前期的重点就省国资体系而言，是通过土地置换、开发，推动省属老工业往外围的工业园区转移，进行产业技术升级；而于徐城市而言，则是旧城改造、改善城区环境、提高就业范围的关键一步，

所以，沈淮要是请周伟民再回省国资体系，主持新组建的地产集团工作，谢成江猜测李谷是不会有什么意见的，他甚至都怀疑李谷刚才那一问是专门为配合沈淮。

谢成江心想周伟民从国企出来到地方任职多年，这时候再请他回国企，他心里多半会有一些挣扎，但看他的脸色还算平静，猜想他多半不会拒绝吧。

周伟民留在地方发展，要能担任区县党政班子的一把手，就仕途发展而言自然会更好一些，但他五年前就调到北塘区担任常务副区长，上面没有强援，区县党委政府一把手的紧缺位子就永远没有他的份；就算他想退一步，调到市直机关局担任一把手，甚至都没有可能。

不要看周伟民此时才四十出头，就是已经正处级官员，但很可能他这一辈子就会在不同的正处级职务上辗转轮调，永远没有机会再往上迈一步。

省国资要组建的地产集团，从集团层面是省属国有独资。

更为难得的是沈淮计划要把省属国企在徐城市区内将要迁出的建设用地都置入地产集团进行开发，仅这些建设用地的价值就高达上百亿；也就是说，仅从资产规模上，这家地产集团将超过其他的省属国企，排名第一。

而沈淮组建这家地产集团，除了配合徐城市的旧城改造，更主要的是通过土地置换、开发，推动整个省国资体系产业、技术升级，其地位在省国资体系内也是处于核心位置。

这么一家省国资地产集团，不要说在省里的行政定级不会低过副厅，在国内房地产业里的地位也不会比融信地产这样的大型地产商稍差。

沈淮要是请周伟民去主持这家省国资地产集团，叫周伟民怎么拒绝？

虽然说沈淮直接将周伟民拉过去负责新成立的省国资地产集团，差不多可以直接着手去推动花溪市场二期工程，不过，沈淮在省国资体系人事任命上，还没有一票决否、一锤定音的权力，有些话现在还只能点到即止，暂时还不会往深里说。

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在北塘区政府食堂用过宴，叫一干人等围着道别，李谷看着夜色未深，问沈淮：“要不要到我家里再坐坐，再喊上老熊？”

坐进李谷的车里，沈淮打电话给熊文斌，得知熊文斌也刚进家门，就索性拉李谷一起到熊文斌家喝茶去。

五月初的徐城已经入夏，但夜色清凉，坐在院子里听着树动虫鸣，倒是十分的写意。

“你要砍掉所有省属企业所属的地产公司，合并成立一家大型地产集团，难度很大啊，”李谷手捧着茶杯，吹开热汽腾腾的雾汽，也不顾水烫，轻抿了一口，说道，“省钢、省一机、省二机等等，都有下属的地产公司，效益还算不错，而且这又涉及到这些集团内部干部职工的住房福利，他们不会轻易同意国资办将这方面的权力完全砍掉，只怕你连淮煤孙浮敬的工作都难做通。”

大型国有集团都是一个个独立王国，谁愿意动不动就被主管部门上面砍手斫脚？市政府秘书长鲁俊生刚才在北塘区政府里也为沈淮提出的构想所唬住，但听李谷的话，细想想，真要照沈淮的方案，阻力还真不是一般的大。

这年头要推行改制，最难的处理环节就是收权、放权。

“漫天要价，坐地还钱，”沈淮笑道，“效益好的集团，国资办要充分放权，让他们自主经营，多元化经营也是可以试探的方向，国资办只需要确立增值成长目标即可，产业升级转移，国资办这边也只指导跟辅导。不过，省属国企去年亏损面还有40%，加上微利支撑的企业，差不多有70%是没有能力去搞多元化扩张、经营的，也没有能力独立解决职工住房的问题，更没有能力独立推动产业转移升级，他们反对的声音总归是不会太坚决的。”

李谷心想沈淮留了退让的余地，能掌握70%的基本面，差不多也足够了。

“花溪市场二期，打算什么时候上马？”熊文斌插话问道。

李谷当然知道熊文斌会比他更早知道沈淮心里打的算盘，他今天晚上想再拉沈淮到他家里坐坐，也最关心这事。

“尽快推动，我也不想拖，”沈淮说道，“今天跟周伟民见上面，也算是提到这事；接下来，还要李市长帮着推动啊。”