1994年的元旦恰好是周六，紧挨着正常休息的星期天，因此老百姓难得连续放上两天假。

耿文扬和甘若兰回到曹家街陪着耿汇中夫妇过节时，李玉芬道：「扬扬，听人说咱们这一片要拆迁改造了呢。」

曹家街一带几乎是低矮的土坯砖瓦平房，公共设施也很落后。老百姓家里连自来水也没有，厕所也都是又脏又臭的旱厕，因此符合旧城改造的范畴，列入拆迁范围也很正常。

只是一旦曹家街拆迁，耿汇中夫妇便没了去处，总不能再回到庄家巷旧四合院里去住，那里的条件实在太过于简陋。

耿文扬琢磨了一会儿道：「爸妈，你们不用担心。说是拆迁，一时半会儿拆不了的。他就是马上拆，我也能给你们找个舒服的地方住。」

耿汇中知道儿子有本事，乐呵呵道：「我和你妈就等着沾你的光了。」

耿文扬在曹家街盖的这个小院子，有一座建筑面积四百八十余平方左右的三层小楼，院子里还有建筑面积约为八十多个平方的仓库和厕所，总共五百六十多个平方。当时建房和装修一共花掉了大约八万多块钱。

按照现在的拆迁补偿标准，曹家街位置大概在一平方米八九百元左右，即使仅仅补偿小楼的拆迁面积，耿文扬也能拿到四十多万的拆迁款。

但是，在房价正处于马上要进入上升期的历史时代，耿文扬可不会傻乎乎地要钱，他自然会要房屋面积置换。要知道小院里的部建筑物加起来，大概能置换到五套左右的一百平米单元房，在不久的将来可是要值大价钱的。

只不过，该处房产并没有落上户口，也就是说小院居民最多只能算房主耿文扬一人。假如拆迁公司实行按人头折算拆迁面积和款项的政策，耿文扬绝对是要吃大亏的。

九十年代初的棚户区拆迁改造还不是非常完善，往往是强者沾光弱者吃亏，最后弄得个一地鸡毛。

以耿文扬现在的实力，如果拆迁公司好好说话还可以沟通，但要是对方直接跟他来硬的，他到不在乎认认真真地切磋上一番。

吃过午饭回到玉兰花园自己家后，甘若兰忽然道：「文扬，我有个想法。」

妻子竟然说她有个想法，耿文扬有些好奇道：「你有什么想法？」

甘若兰道：「现在各单位都是自己盖房子，你的公司这么大，为什么不买上一块地皮自己盖房子呢？那样的话我们就可以跟爸妈挨着住了。」

一语惊醒梦中人。耿文扬恍然大悟道：「是啊，我们公司可以自己盖房子，然后卖给职工呀！」

「人家别的单位都是分房子，你怎么还卖呢？」甘若兰不解道：「职工会有意见的。」

耿文扬笑道：「他们是国有企事业单位，实行的是福利分房。我是民营企业，只能采用把房子卖给职工的方式了。」

「只是在哪里盖房子比较好呢？」他琢磨道：「家具厂那边倒是很合适，可惜一时半会儿搬不走。看来只能是另买上一块地了。」

甘若兰建议道：「咱小区后面不就挺好吗？后面的水泥预制件厂是个街道办企业，早就停产歇业了，你直接买下来盖房子不就行了？」

玉兰小区北邻是东关街办的水泥预制件厂，前年已经破产倒闭，如今的厂区里空无一人一片破败景象。水泥预制件厂区占地约一百二十亩，是个方方正正的形状，最适合用来建小区盖房子。