2016年1月11号，中环交易广场，汉唐文学集团于今日在香江证券交易所隆重上市。

作为2016年开年最受瞩目的上市公司，汉唐文学从最近一个月以来，一直是资本市场的焦点。

总股本9.06股，发行价35港币，估值约316亿港币，也就是250亿人民币。

这还是按发行价的估值，放在港交所也绝对够分量了。

来香江有个把星期了，这次来除了和邵氏达成组建东南亚发行公司的事情之外，还有组建香江院线。

现在香江的店面租金贵到离谱，全香江只剩下41家电影院了，有的区甚至全区都没有一家电影院。

这么一个小地方，唐安也不准备一步步来了，第一批直接兴建20家影院。

华闰和招商局两大巨头会参与进来，有了这两大巨头参与，足够保证过程中不会有任何麻烦。

不过香江政府还是没能将影院纳入文化娱乐设施中，租金成本还是居高不下。

这唐安也没有意外，香江这些大型商业中心背后没一个简单的，香江政府没办法动他们的利益。

这地方，地产商最牛逼，要不然网上也不会有这么一句话：香江还有80%以上的土地没有开发。

这比例虽然有点夸张，但是现实就是如此。

要说香江山多，那深镇、崇庆就有话说了，香江的人口密度可没有深圳那么大。

捂着慢慢开发，无非是那些地产商的利益罢了。

甚至在以后居住矛盾越来越大的时候，香江也没有加大开发力度，香江甚至提出租借大湾区30平方公里的土地兴建新区，以供香江居民居住，实施香江法律，由香江管辖。

这特么就是**了！

动地产商的利益，难如登天，又不是国内，上面一句话的事。

不过香江政府今后会对影院设施给予一定的补贴，并且在三年内给予减税优惠。

相对高昂的租金来说，聊胜于无。

铜锣湾如今的平均租金已经到了3万美元一平米/年，按2000平米一家电影院来说，要是在铜锣湾开一家的话，一年的租金就是6000万美元。

铜锣湾一条黄金路段，人流量最大的路口哪里，一家30平米的店铺一个月就要120万港币，每平米每年的租金甚至达到了6万美元。

这些地方真是开不起来电影院，别说电影院了，奢侈品都开不起来了，周大福去年一年关了六家店，普拉达等奢侈品都在和商场谈判减租金。

不过，招商局和华闰参与一家影院的投资和建设，还是影响不小，坐拥时代广场、海港城等多座物业的吴忠全，堪称包租公的典范人物，就在旗下每一座物业中腾出3-4千平米面积，以50%的价格租给唐安的新公司。

看起来降低50%幅度很大，不过现在那些大品牌各个都在和商场谈判，要求降价的幅度都在百分之二三十之间。

对他来说这点钱也根本算不上什么，一年的租金就能收一百多亿。

主要还是卖华闰和招商局的面子，有头脑的人也不傻，这两大巨头参与就表明了风向。

事实上，现在香江很多人都不想以前那么傻了，激进的还是少数。

甚至有几次游行还有去深镇找人充场的，三五百一天，比群演贵点。

唐安这几天就在华闰和招商局的牵头下，造访了香江一些大型物业的所有者，也谈了几家店面。

这些包租公一个个不显山不漏水的，但是身价却远超常人的想象，一千套房子都不好意思吹牛，最牛逼的竟然手握一万多套房子。

光房子就一万多套，其他的物业可想而知。

什么都不干，一年收租上百亿，钱来的如此容易，人比人气死人啊。